广州市建证资产评估与土地房地产估价有限公司：

　　根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等法律法规的规定，以及《广东省人民政府关于调整实施一批省级权责清单事项的决定》（省人民政府令第270 号）、《省财政厅省级权责清单事项调整实施意见》（粤财法〔2020〕2 号）和《广东省财政厅关于组织开展2020年资产评估机构监督检查的通知》（粤财监〔2020〕58号）的有关要求，广东省财政厅委托广州市财政局派出检查组，于2020年11月起对你单位2019年1月1日至12月31日的执业质量等情况进行了检查。检查是在你单位提供的有关资料及其他证明材料的基础上进行的，你单位及其负责人承诺对其提供的有关资料真实性和完整性负责。检查发现主要问题及处理决定如下：

　　一、存在问题

　　（一）经抽查，部分评估报告引用已经废止的资产评估准则作为准则依据，不符合《中华人民共和国资产评估法》第十三条规定。

　　（二）经抽查，评估项目收集评估资料不充分，资料验证程序实施不到位，不符合《中华人民共和国资产评估法》第十三条、第二十五条，《资产评估基本准则》第十四条，《企业国有资产评估报告指南》第三十五条规定。

　　（三）经抽查，部分评估项目评定估算程序测算过程存在疏漏，影响评估结果合理性，不符合《中华人民共和国资产评估法》第四条、第十三条、第十七条，《资产评估基本准则》第十七条，《资产评估执业准则——资产评估方法》第六条、第七条，《资产评估执业准则——资产评估程序》第十九条规定。

　　（四）经抽查，部分评估项目工作底稿内容不完整、不准确或未规范归档，不能有效反映具体程序履行情况，不符合《资产评估基本准则》第三十一条，《资产评估执业准则——资产评估档案》第十五条、第十七条规定。

　　（五）其他违反执业准则的问题，具体包括委托合同要素不全，无签订日期；报告存在多处笔误；评估报告信息披露不完整；报告封面未采用准则参考样式；评估报告日的确定不规范；报告（建证资评字（2019）第070201号）收益法测算过程中采用的报酬率为2.5%，低于年增长率4%，该报告在预测期限内，对报酬率及年增长率未进行深入分析合理性，不符合《中华人民共和国资产评估法》第四条，《资产评估执业准则——资产评估委托合同》第六条，《资产评估执业准则——资产评估报告》第四条、第五条、第二十七条及附件等规定。

　　以上事实，有《财政检查工作底稿》及附件等为证。

　　二、处理决定

　　依据《广东省行政检查办法》（广东省人民政府令第272号）第三十条“行政执法主体根据行政检查的不同情况，分别作出下列处理......（三）发现违法行为需要予以改正的，依法责令立即改正或者限期改正......”及《资产评估行业财政监督管理办法》第四十七条“检查过程中，财政部和省级财政部门发现资产评估专业人员、资产评估机构和资产评估协会存在违法情形的，应当依照资产评估法等法律、行政法规和本办法的规定处理、处罚”的规定，现责令你单位限期整改，对照检查发现的问题，举一反三，切实加强内部治理和质量控制，严格按照资产评估准则规范执业行为，重视并规范执行资产评估业务程序，落实对评估资料的完整收集、记录和保存，按规定完善工作底稿和资产评估档案，进一步增强风险意识和质量控制，提高执业质量和内部管理，防范执业风险。

　　如你单位不服本通知，可以自收到本通知书之日起60日内向广东省人民政府行政复议办公室申请行政复议，或者在收到本通知书之日起 6个月内依法向广州铁路运输法院提起行政诉讼。

　　委托单位：广东省财政厅

　　2022年5月27日